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未实现融资收益是什么、是什么意思(案列说明)

很多考生在平时的学习与工作中将未实现融资收益,这个会计名词并不具有相同的意思,那么该如何区分呢?

匿名 2020-04-20
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  未实现融资收益是什么

  未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额,是其将来融资收入确认的基础,在会计科目中属于资产类。

  未确认融资费用是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用,在会计科目属于负债类科目。

  未确认融资费用核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用,可按债权人和长期应付款项目进行明细核算。


  未实现融资收益:

  一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。

  二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。

  计算公式:未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额


  未实现融资收益核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益,可按未实现融资收益项目进行明细核算。


  未实现融资收益的主要账务处理:

  出租人融资租赁产生的应收租赁款,在租赁期开始日,应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记“长期应收款”科目,按未担保余值,借记“未担保余值”科目,按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和),贷记“融资租赁资产”科目,按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目,按发生的初始直接费用,贷记“银行存款”等科目,按其差额,贷记未实现融资收益。


  未确认融资费用案例说明

  未确认融资费用是什么意思呢,打个比方,比如企业购入固定资产或者无形资产,要支付1000万,但是一次拿不出这么多,只能每年付200万,5年付完。

  很明显的可以看出来,每年付200万,5年付1000万,还是1次付1000万,哪样比较划算e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333332626134呢?

  肯定是每年付200万比较划算,因为如果你有1000万的话,你每年年末付200万,你其他800万可以存入银行,存入银行就会有利息。

  所以在我们考虑利率的情况下,每年年末付200万,付5年,算成第一年的。假设利率为5%,那么算成年金现值,也就是相当于第一年付款大概866万,从而小于第一年一次性付款1000万。那么他的差额134万就是未确认融资费用,也就是5年分期付款,相当融资一样。

  你看来866万少于1000万?是不是感觉产生了收益,怎么会算入费用呢?

  问题在于什么呢,866万也不是一次支付的,而每年支付200万,实际支付的是1000万,而134则是相当利息一样。

匿名 2020-04-20
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